Alto y poderoso

Alto y poderoso
Un nuevo rascacielos súper alto, 30 Hudson Yards, se ha unido al horizonte de Manhattan con 1,270 pies y 101 pisos; diseño de Connie Chou, KPF.

El proyecto Otis ofrece a 30 invitados de Hudson Yards una torre perspicaz para contemplar.

Un nuevo rascacielos súper alto, 30 Hudson Yards, se ha unido al horizonte de Manhattan, y Otis proporcionó su sistema de transporte vertical (VT), incluidos 63 ascensores y nueve escaleras mecánicas.

Con una altura de 1,270 pies y 101 pisos, 30 Hudson Yards es 20 pies más alto que la venerable torre histórica de Nueva York, el Empire State Building. Hace varios años, Otis había modernizado el sistema de ascensores de ese icónico edificio, rematado con un ascensor de vidrio Gen2™ único en su tipo, hecho a medida, y un ascensor que asciende al observatorio del piso 102. De manera similar, para 30 Hudson Yards, Otis proporcionó dos espectaculares ascensores de dos pisos que transportan a los pasajeros en menos de un minuto a la plataforma de observación al aire libre en voladizo de más de 1,100 pies de altura del edificio conocida como "Edge".

El edificio es un trapezoide de vidrio anclado a Hudson Yards, un vecindario de 28 acres en el lado oeste de Manhattan que ha sido descrito como el desarrollo inmobiliario privado más grande en la historia de los EE. UU. y el nuevo desarrollo más grande de la ciudad de Nueva York desde el Rockefeller Center. Esta torre LEED Gold, Class-A cuenta con un vestíbulo de triple altura, planos de planta sin columnas y vidrio del piso al techo para garantizar vistas panorámicas sin obstáculos de río a río. La estructura está rematada con un triángulo en ángulo sobre la plataforma de observación que sobresale e incluye varios tipos de muros únicos, similares a los del 10 Hudson Yards recientemente completado y adyacente. Diseñadas como un par, las dos torres se inclinan en direcciones opuestas, una frente a la ciudad y la otra hacia el río Hudson.

La plataforma de observación "Edge" se extiende 80 pies hacia afuera en el sur del edificio, y los visitantes pueden apoyarse en la barricada de vidrio transparente de 9 pies de altura inclinada 6.6° para ver la calle y los tejados de abajo. También cuenta con un 225 pies2 triángulo de vidrio en el piso que ofrece a los huéspedes una vista hacia la calle, más de 1,100 pies por debajo.

Los principales inquilinos comerciales del edificio incluyen Warner Media, Facebook, KKR, Wells Fargo Securities y Related Cos.

Alto y poderoso - 30 Proyecto Hudson - 03
Izar las máquinas alrededor de la estructura del edificio existente y colocarlas en la sala de máquinas presentó un desafío durante la fase de construcción.

Detalles del sistema de transporte

Otis suministró el sistema VT de 72 ascensores y escaleras mecánicas para el edificio emblemático más nuevo de la ciudad de Nueva York. Esto incluye 56 ascensores SkyRise®: 50 unidades de pasajeros equipadas con el sistema de despacho Otis CompassPlus®, dos ascensores SkyRise de dos pisos que llevan a los visitantes a "Edge" y cuatro ascensores de servicio. Otis también proporcionó seis ascensores hidráulicos suministrados por MEI Elevator y con controladores y accesorios Otis; un montacargas de tracción sin engranajes suministrado por MEI Elevator y que cuenta con una máquina Otis, accionamiento, controlador y accesorios; y nueve escaleras mecánicas NCE™ elegantes y de bajo consumo.

El ascensor SkyRise es el ascensor de gran altura más avanzado de Otis hasta la fecha, que combina ciencia de vanguardia e ingeniería de precisión. Cada instalación de ascensor SkyRise integra tecnologías líderes en la industria para garantizar el funcionamiento seguro y confiable de todo el sistema. Las características de SkyRise incluyen una cabina Q-frame que bloquea el ruido y una cubierta aerodinámica, diseñada utilizando dinámica de fluidos computacional y pruebas en túnel de viento para garantizar un viaje suave y silencioso, y frenos de seguridad fabricados con los mismos materiales resistentes al calor que se usan para las toberas de los motores a reacción. . Cada unidad SkyRise también incluye la máquina SkyMotion® de eficiencia energética de Otis y la unidad ReGen™ que captura la energía que de otro modo se perdería en forma de calor. En cambio, se retroalimenta a la red eléctrica del edificio como electricidad.

El sistema de despacho inteligente CompassPlus de Otis hace que el traslado de personas dentro del edificio sea fácil y eficiente, ofreciendo orientación clara, pantallas personalizables y operación personalizada. Los inquilinos del edificio también pueden usar la aplicación para teléfonos inteligentes Otis eCall™ Pro, que presenta una experiencia de cliente única y personalizada para cualquier inquilino del edificio. La aplicación eCall Pro está integrada en la aplicación para inquilinos de Hudson Yards y ofrece un botón de ascensor personal y un modo de transporte continuo en 30 Hudson Yards. Las balizas ubicadas cerca de los vestíbulos de los ascensores pueden detectar a los pasajeros que se acercan y realizar sus llamadas de ascensor automáticamente, o los pasajeros pueden acceder a la aplicación eCall a través de la aplicación del edificio Hudson Yards y así registrar su destino manualmente. De cualquier manera, el ascensor está listo cuando llegan los pasajeros, lo que elimina el tiempo de espera en los vestíbulos o en los descansos de los ascensores.

Las características de SkyRise incluyen una cabina Q-frame que bloquea el ruido y una cubierta aerodinámica, diseñada utilizando dinámica de fluidos computacional y pruebas en túnel de viento para garantizar un viaje suave y silencioso, y frenos de seguridad fabricados con los mismos materiales resistentes al calor que se usan para las toberas de los motores a reacción. .

Una sala de máquinas de 24 ascensores

El edificio está diseñado para dar a los grupos de inquilinos una sensación de su propio edificio, con tres entradas separadas, tres vestíbulos de ascensores principales y tres vestíbulos elevados separados en el piso 35. Los pasillos asignados a cada inquilino tienen puertas de pasillo y accesorios solo en los pisos de ese inquilino, maximizar el espacio utilizable para otros inquilinos.

La sala de máquinas de 24 ascensores contiene las máquinas que llevan a los pasajeros a los vestíbulos aéreos y se encuentra entre las más grandes que Otis haya construido jamás. Izar las máquinas alrededor de la estructura del edificio existente y colocarlas en la sala de máquinas presentó un desafío durante la fase de construcción. “Había ocho agujeros en el techo sobre la sala de máquinas para que pudiéramos colocar tres máquinas en cada uno”, dijo Michael Kaufman, ejecutivo de proyecto, gerente de proyecto de Manhattan New Equipment y 30 Hudson Yards de Otis. “Una vez que estuvieron dentro, maniobramos cada máquina en su ubicación respectiva”.

Sistemas de comunicaciones personalizados

Los dos ascensores de dos pisos apilan una cabina encima de otra, cada una con su propio hueco y máquina. Están propulsados ​​por dos enormes máquinas de 100 T, una de las últimas máquinas de 100 T que fabricó Otis y las únicas que Otis instaló en los EE. UU. Pasajeros que viajan a "Edge" en el piso 100 y al restaurante y espacio para eventos en el 101 escaleras mecánicas del primer piso hasta el cuarto y quinto piso, donde son guiados a los ascensores por los recepcionistas del edificio.

Un sistema de accesorios de pasillo personalizado desarrollado en el Centro de servicio de Otis en Connecticut permite que los recepcionistas del cuarto y quinto piso se comuniquen entre sí. Cuando los pasajeros de un piso se cargan de manera segura en la cabina del elevador, el recepcionista puede activar una luz en el otro piso para que otros recepcionistas sepan que deben terminar de cargar para reducir el tiempo de espera y lograr una experiencia más fluida para los pasajeros.

Una vez dentro del ascensor, solo se necesitan 52 s para ascender a la plataforma de observación. A medida que suben, los pasajeros ven una animación que comienza con el boceto de un arquitecto del horizonte y se va rellenando y renderizando gradualmente a medida que sube la cabina del ascensor. Se reproduce un video separado en el descenso, que muestra los sitios cercanos High Line y Vessel.

El sistema de comunicación por video diseñado especialmente por los ingenieros de Otis permite que el personal del edificio seleccione y cambie fácilmente qué videos ven los pasajeros durante el viaje. Se puede programar para mostrar diferentes videos en cada automóvil durante el ascenso y el descenso, dando, por ejemplo, la opción de videos personalizados de saludo y despedida para los invitados que asisten a una función en el espacio del evento. Las cabinas y accesorios de los ascensores de dos pisos se personalizaron para acomodar las pantallas de video, y los ingenieros de Otis desarrollaron un sistema único para capturar el calor de los monitores de video y eliminarlo de las cabinas.

Las nueve escaleras mecánicas NCE™ en 30 Hudson Yards son una solución versátil para edificios comerciales, centros comerciales, hoteles, casinos, aeropuertos y hospitales. El modelo NCE brinda beneficios de sustentabilidad, incluido un modo de suspensión que reduce la velocidad de la escalera mecánica cuando no está en uso y un sistema de lubricación automática que mantiene la lubricación adecuada de todos los componentes vitales mientras usa hasta un 98 % menos de aceite que los sistemas convencionales. Las unidades Otis ReGen™ y la iluminación LED de larga duración permiten una variedad de opciones de iluminación y reducen considerablemente la cantidad de electricidad consumida.

Instalar un sistema complejo de ascensores y escaleras mecánicas con más de 70 unidades es un desafío en cualquier ciudad, y mucho menos en Nueva York, con sus patrones de tráfico pesado y poco espacio a nivel del suelo para entregar, almacenar y organizar la gran cantidad de material necesario para tal trabajo multifacético.

“Determinar qué material debía entregarse en qué momento para garantizar una instalación impecable y ordenada a medida que se levantaba el edificio, coordinar esas entregas y tener el material en las ubicaciones correctas del edificio requirió un gran enfoque por parte de un equipo dedicado”, dijo Kaufman. “Más de 30 equipos instalaron equipos día y noche, de cinco a seis días a la semana, durante 24 meses. Durante ese tiempo, para asegurarnos de cumplir con el cronograma, recibimos aproximadamente 1,700 entregas en total, de las cuales aproximadamente 1,000 eran camiones con remolque”.

Detalles del proyecto

Ubicaciones del proyecto: 500 West 33rd Street, Nueva York
Propietario/desarrollador del edificio: The Related Cos. LP y Oxford Properties Group, Inc.
Arquitecto: Kohn Pedersen Fox Associates
Ingenieros Estructurales: Thornton Tomasetti
Gerente de construcción: Construcción de Tishman
Proveedor de servicios de ascensor/escalera mecánica: Otis Elevator Co.
Consultor de ascensores: Jenkins y Huntington
Cabinas y Entradas: Gunderlin ltd.

Marc Zoelle es director sénior de Fusiones y Adquisiciones para Otis Americas, y anteriormente fue vicepresidente de Nueva York, con la responsabilidad de dirigir y administrar todas las operaciones del área metropolitana de la ciudad de Nueva York, incluidos proyectos importantes como Hudson Yards y la modernización del Empire State Building. Se incorporó a Otis en 2005 como representante de ventas sénior en Manhattan y ha ocupado puestos de creciente responsabilidad. Antes de Otis, Zoelle trabajó durante cuatro años como representante de ventas de KONE. Tiene una licenciatura en marketing de la Universidad de Iowa y una maestría en administración de empresas de Iona College.

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