Patrocinado
Patrocinado

Centro KONE

Patrocinado
KONE Center, Moline, Illinois, cortesía de KONE

La fuerte presencia de la industria en Moline, Illinois, sigue viva con la sede moderna y ecológica de KONE Americas.

La ciudad de Moline, Illinois, en el río Mississippi, ha tenido una estrecha asociación con la industria de los ascensores durante más de 100 años. Esta asociación comenzó a finales del siglo XIX con Moline Elevator Co., que estaba en funcionamiento en 1800. En 1890, la empresa se consolidó con Montgomery Brothers (un taller de máquinas fundado en 1893). La firma continuó en el negocio como Moline Elevator Co., con James T. Montgomery como presidente, Alexander E. Montgomery, Jr. como secretario y tesorero, y Robert J. Montgomery como superintendente de construcción. Tras la muerte de James Montgomery en 1891, Samuel H. Montgomery se convirtió en presidente de la empresa.

Otis compró la empresa a principios de la década de 1900 y AE Montgomery, Jr. permaneció en la empresa hasta que la fábrica se cerró a finales de la década. En este punto, comenzó a explorar la posibilidad de fundar una nueva empresa de ascensores, que comenzó su vida como AE Montgomery en 1911 y se incorporó como Montgomery Elevator Co. en 1913. Uno de sus primeros actos fue construir una nueva fábrica. Durante la fase de planificación del proyecto, el periódico local Rock Island Argus informó: "El edificio de la fábrica será moderno en todos los aspectos y estará equipado con herramientas y maquinaria mejoradas para la fabricación de ascensores de primera clase". Esto estableció un patrón que siguió desde entonces, con la relación entre la empresa de ascensores y la ciudad siendo tanto económica - como empleador principal - como arquitectónica, como creadora de importantes edificios locales.

En 1967, Montgomery le dio a Moline un nuevo hito con la finalización de una torre de prueba de 180 pies de altura a lo largo de las orillas del río Mississippi (ELEVATOR WORLD, enero de 2010). Esta poderosa conexión visual vertical con la ciudad se reforzó cada noviembre cuando se colocó un árbol de Navidad iluminado sobre la torre, una tradición que continuó desde 1967 hasta 2011. Sin embargo, 2011 no marcó el final de la tradición, sino un nuevo comienzo: En 2012, se colocó un árbol de Navidad en lo alto del edificio de ascensores más nuevo de la ciudad: el Centro KONE.

En 1994, KONE compró Montgomery, el cuarto fabricante de ascensores más grande de EE. UU. Esta fue la tercera adquisición de una empresa estadounidense por parte de KONE, después de adquirir Armor Elevator en 1982 y Flynn-Hill Elevator en 1989. Fue seguida en el nuevo siglo por una serie de adquisiciones adicionales: Florida Coast Elevator, Inc. (2007), Arundel Elevator Co. (2008), International Elevator Co. (2008), FairWay Elevator Inc. (2009), Excel Elevator Inc. (2009), Reliant Elevator Co. (2010) y Virginia Elevator Co. (2010). Esta expansión en el mercado estadounidense fue acompañada por una cuidadosa evaluación de las necesidades actuales y futuras, que resultó en decisiones estratégicas que tuvieron impactos potenciales a largo plazo en varias ubicaciones, una de las cuales fue Moline. En 2007, KONE vendió todos sus edificios en Moline a Financial District Properties (FDP) y anunció la reubicación de su sede norteamericana en Lisle, Illinois (un suburbio de Chicago). Aunque los ciudadanos locales y los líderes empresariales y cívicos primero pensaron que esto marcaba el comienzo del fin de Moline como ciudad de ascensores, de hecho fue la primera de una serie de decisiones que darían como resultado que la ciudad ganara un nuevo hito arquitectónico.

La decisión de KONE de vender sus edificios estuvo vinculada a una nueva estrategia corporativa de arrendar, en lugar de poseer, espacio de oficinas. La venta de su propiedad a FDP también estuvo vinculada a un plan para desarrollar un nuevo edificio de oficinas que tendría a KONE como inquilino principal. La ubicación del nuevo edificio fue Moline, a la vista de la torre de pruebas de Montgomery de 1967. Esto aseguró a la ciudad continuar su historia como el home de una empresa líder en ascensores. El desarrollo del proyecto tomó varios años y el diseño final fue el producto de un proceso de colaboración que involucró a HOK, FDP, KONE, la ciudad de Moline y Renew Moline (una organización de desarrollo económico sin fines de lucro fundada en 1989). El proceso de diseño se complicó por el desafiante clima económico y la decisión de construir (y así revitalizar) un terreno abandonado que figura en la lista de la Agencia de Protección Ambiental de Illinois junto al río Mississippi. Otro tema importante fue el compromiso de KONE con el diseño sostenible y la eficiencia energética, tanto en sus productos como en los edificios alquilados. La fase de diseño del edificio se completó en 2011 y el trabajo y la construcción del sitio comenzaron en mayo; el edificio se inauguró en agosto de 2012.

El nuevo edificio, conocido como KONE Center, es un edificio de oficinas Clase A de uso mixto de ocho pisos diseñado para albergar espacios comerciales (incluido un restaurante) en la planta baja, seis pisos de oficinas y condominios en el octavo piso. . La planta longitudinal estrecha sigue el río y se divide en dos secciones distintas: una franja de espacio abierto para oficinas frente al río y una franja de servicios, almacenamiento y espacios de reunión frente a la ciudad. La orientación del edificio - las oficinas miran al norte y la otra “banda” al sur - dio a los arquitectos la oportunidad de diseñar dos tipos de fachadas diferentes: una abierta y otra cerrada. La fachada norte es un muro cortina de vidrio de elegante diseño que permite la máxima penetración de la luz del día en los planos de oficinas abiertos. La fachada sur utiliza el mismo sistema de proporciones que la pared de vidrio; sin embargo, este muro cortina está compuesto por paneles de metal acentuados con bandas estrechas de ventanas del triforio y algunas ventanas de tamaño estándar ubicadas estratégicamente. Estos tratamientos de la fachada y la orientación del edificio, que limitaba las exposiciones este / oeste, fueron factores clave en la estrategia del arquitecto para lograr un diseño energéticamente eficiente.

De hecho, la estrategia de diseño sostenible de HOK informó casi todos los aspectos de los sistemas y la arquitectura del edificio. Utiliza un sistema mecánico de flujo de refrigerante variable, que ahorra energía y permite una mayor flexibilidad en el control del usuario sobre espacios individuales. Se obtuvieron ahorros de energía adicionales gracias al uso de vidrio de alto rendimiento y baja emisividad. El diseño de la plataforma de estacionamiento de dos pisos y 202 automóviles adyacente también jugó un papel fundamental en el ahorro de energía. Si bien las estructuras de estacionamiento no se asocian típicamente con la eficiencia energética, la plataforma KONE Center es la excepción: su techo está compuesto por 1,365 paneles solares. Este es el tercer conjunto de paneles solares más grande de Illinois y utiliza el proyecto de microinversores solares más grande del estado. La matriz es capaz de producir 321,000 kW anualmente y se estima que KONE Center utilizará un 28% menos de energía que un edificio de oficinas comercial estándar. Otras características sostenibles incluyen el uso de accesorios de bajo flujo (que resultarán en una reducción del 30% en el uso de agua) y el uso de recubrimientos, adhesivos y selladores de compuestos orgánicos volátiles bajos en todas partes. Además, el 27% de los materiales utilizados fueron reciclados y el 35% fueron producidos regionalmente. Los materiales interiores incluyeron el uso extensivo de paneles de bambú, que, según su fabricante, se producen de tal manera que tienen un 25% menos de energía incorporada que los productos típicos de madera de ingeniería y un 300% menos de energía incorporada que los paneles de aluminio o acero. Finalmente, el edificio utiliza tres ascensores sin cuarto de máquinas KONE MonoSpace® con accionamientos regenerativos y la tecnología Polaris ™ Destination Control de KONE.

El resultado de estos esfuerzos fue un edificio que recibió dos designaciones separadas de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED®). KONE Center es el primer edificio en Illinois en obtener una Certificación Platinum por su diseño de núcleo y carcasa. Los pisos cinco a siete, ocupados por KONE, también recibieron la certificación LEED-Commercial Interiors (CI) Gold. El sistema LEED-CI está definido por el US Green Building Council como una "herramienta de diseño integrado que se utiliza para minimizar el impacto ambiental y maximizar la comodidad de los ocupantes y el rendimiento de los espacios de los inquilinos". El compromiso de KONE con la sostenibilidad y su estrecha colaboración con HOK contribuyó a esta designación y a la creación de un entorno en el que el 98% de los espacios habitualmente ocupados tienen luz natural y vistas al exterior. KONE también contribuyó a una de las características de diseño más distintivas del edificio: el núcleo del ascensor de vidrio coronado por un letrero de KONE iluminado, que resalta la fachada sur y da al corazón del distrito comercial central de Moline. La parte superior del núcleo del ascensor también sirve como ubicación para el árbol de Navidad anual, que se coloca inmediatamente encima del letrero de KONE.

KONE Center alberga el Centro de Operaciones de las Américas de la compañía en los pisos quinto al séptimo. Aproximadamente 200 empleados se mudaron al edificio en julio de 2012 y trabajan en numerosas divisiones: desarrollo global, soporte de aplicaciones de ventas, abastecimiento de primera línea, documentación técnica y capacitación, desarrollo comercial, servicios técnicos, KONE Spares, el centro de atención al cliente, derecho y adquisiciones. , servicios compartidos, financiamiento, abastecimiento, operaciones de servicio y recursos humanos. En marzo de 2012, KONE celebró un segundo acuerdo con FDP para arrendar un edificio ubicado a pocas cuadras del KONE Center. Habiendo alojado anteriormente KONE Spares y el Customer Care Center, este edificio fue reconfigurado para albergar el KONE Technical Services Center, que sirve como un centro de capacitación de última generación, así como un almacén de repuestos.

La inversión comercial y arquitectónica de KONE en Moline continúa una tradición que comenzó en 1913 con la finalización de la primera fábrica de elevadores Montgomery, un compromiso que le permite a Moline mantener su importante y duradera conexión con la industria del transporte vertical.

Tags relacionados
Patrocinado
Patrocinado

Mundo del ascensor | Portada de abril de 2014

flipbook

Patrocinado
Patrocinado