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Mantenimiento y modernización: las claves de la seguridad

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MUNDO DE ELEVADORES (EW) habla con Ilpo Marjamaa (IM), vicepresidente senior y jefe de modernización de KONE, sobre la importancia de mantener los equipos actualizados.

EW: ¿Qué partes del mundo están generando la mayor demanda de modernización?

IM: Hay aproximadamente 12 millones de ascensores y escaleras mecánicas en funcionamiento en todo el mundo, y la mayoría de ellos (el 49%) se encuentran en Europa, por lo que es donde estamos viendo la mayor demanda. Generalmente, el equipo tiene una vida útil prolongada de 20 a 25 años, pero, dependiendo del entorno operativo, a veces puede ser menor. Según la Asociación Europea de Ascensores, más de la mitad de todos los ascensores y escaleras mecánicas europeas tienen más de 20 años. Por lo tanto, estimamos que, solo en Europa, 2.2 millones de ascensores y escaleras mecánicas requieren modernización de una forma u otra.

“Estimamos que, solo en Europa, 2.2 millones de ascensores y escaleras mecánicas requieren modernización de una forma u otra. "

EW: ¿Qué situaciones potencialmente peligrosas pueden ocurrir debido a equipos obsoletos?

IM: En los ascensores antiguos, las puertas obsoletas (por ejemplo, las llamadas "puertas" o puertas manuales pesadas) representan uno de los problemas de seguridad más importantes. Puede haber riesgo de que algo se atasque entre el rellano y las puertas del automóvil. En segundo lugar, es posible que un ascensor antiguo no se detenga al nivel del rellano. Si las personas que usan los ascensores no lo esperan, o si llevan algo y no pueden ver correctamente, pueden tropezar con el alféizar. En tercer lugar, los ascensores más antiguos pueden carecer de un sistema de comunicación, por lo que las personas no pueden pedir ayuda en caso de emergencia. Los problemas potenciales con los ascensores más antiguos también incluyen bordes de seguridad, iluminación y nivelación inadecuados. En las escaleras mecánicas, los infractores pueden ser peinetas rotas, peldaños sueltos o pasamanos rotos.   

EW: ¿Cuáles son los últimos desarrollos en seguridad de ascensores / escaleras mecánicas, en cuanto a códigos y equipos, y cómo se reciben e implementan estas soluciones?

IM: El equipo de KONE cumple con todos los códigos de seguridad locales e internacionales, incluidas las últimas actualizaciones de EN 115-1: 2008 y A1: 2010. Todas las escaleras mecánicas KONE están equipadas con características de seguridad estándar, que incluyen interruptores de dispositivo de impacto de placa combinada y botones de parada de emergencia para pasajeros. Las características de seguridad opcionales incluyen la demarcación de pasos de colores, cableado sin halógenos y resistente al fuego, tubería de rociadores incorporada, sensores de movimiento sísmico y amplias opciones de monitoreo, como KONE E-link TM, que se puede integrar con sistemas de administración de edificios.

Describimos nuestras unidades como que utilizan tecnología de cuerda probada y segura que es fácil de inspeccionar. Los ascensores incluyen una serie de características de seguridad de serie, que incluyen:

  • Cortina de luz para garantizar que las personas y las mascotas puedan pasar de forma segura a través de las puertas.
  • Parada precisa para minimizar el riesgo de que los usuarios tropiecen con el umbral entre el ascensor y el piso del rellano.
  • Botón de apertura de la puerta que permite a los usuarios controlar las puertas del ascensor cuando se detiene, por ejemplo, manteniendo las puertas abiertas para los usuarios que necesitan más tiempo para pasar a través de ellas.
  • Un sistema de comunicación bidireccional que permite el contacto entre los pasajeros del ascensor y el centro de servicio 24 horas de KONE

En cuanto al código, hay muchos cambios en marcha que pueden afectar nuestro negocio. Probablemente el tema más importante en este momento son las nuevas normas europeas, EN 81-20 / 50, que se publicaron en agosto y sustituyeron a las normas EN 81-1 / 2. Dado que las normas EN 81-1 / 2 se utilizan en muchos países del mundo, las nuevas normas tendrán un impacto global en nuestros productos. Los requisitos nuevos y revisados ​​de EN 81-20 / 50 mejoran la seguridad y la accesibilidad de los ascensores, pero la implementación requiere cambios en el diseño de, por ejemplo, puertas y cabinas, así como muchas funciones del controlador de ascensores.

Si bien los códigos y los estándares impulsan muchas mejoras de seguridad, los propietarios y gerentes a menudo están interesados ​​en comprender cómo se puede actualizar su equipo desde su instalación original para adaptarlo a los estándares modernos, sin ningún cambio de código. La comodidad y la seguridad de los pasajeros en equipos más antiguos se pueden mejorar, por ejemplo, agregando puertas de automóviles donde no existen, o cambiando los bordes de seguridad mecánicos por dispositivos electrónicos de infrarrojos.

EW: ¿Qué soluciones ofrece KONE para permitir que los ascensores funcionen durante las emergencias?

IM: Por lo general, los llamados "requisitos de emergencia" se derivan de los requisitos y códigos de países o regiones. KONE ofrece una amplia gama de soluciones que permiten que los ascensores funcionen en situaciones de emergencia o en situaciones que requieran una mayor seguridad en el edificio. Ejemplos incluyen:

  • Herramientas de emergencia impulsadas por batería que permiten que el elevador funcione en caso de corte de energía. La iluminación de emergencia es obligatoria.
  • Control de evacuación de ascensores que permite evacuar rápidamente a visitantes, inquilinos y empleados en caso de emergencia, como un incendio o un terremoto.
  • Opciones encapsuladas para restringir el ingreso de agua a ciertos equipos electrónicos durante una inundación u otro evento de agua.
  • Desvío del vestíbulo principal o llamada de emergencia a un piso asegurado para mejorar la seguridad del edificio.

EW: ¿Por qué es importante que los propietarios y administradores de propiedades mantengan actualizado el equipo de transporte vertical?

IM: A medida que las piezas se desgastan, las averías pueden ser frecuentes y es posible que deba pagar más por las reparaciones. Puede resultar más difícil encontrar piezas de repuesto para equipos antiguos, por lo que es posible que no funcionen durante más tiempo. Es posible que el antiguo ascensor de su edificio no cumpla con las últimas normas de seguridad y accesibilidad. Su uso puede resultar difícil para las personas mayores o para alguien que lleve paquetes. Podría consumir más electricidad que una solución moderna: la nueva tecnología puede reducir el uso de electricidad hasta en un 70%. Y un ascensor en mal estado, estrecho y poco atractivo reduce el valor de su propiedad. Invertir en equipo mejora la percepción de un edificio por parte de visitantes, inquilinos y empleados.

“Dado que las normas EN 81-1 / 2 se utilizan en muchos países del mundo, las nuevas normas tendrán un impacto global en nuestros productos”.

Además, el uso del edificio puede cambiar con el tiempo. Por ejemplo, los edificios de oficinas a veces pueden tener más personas de las planificadas originalmente, lo que puede causar problemas con el flujo de personas. Por lo tanto, si cambia el uso de un edificio, podemos mejorar su capacidad de manejo mediante la modernización de equipos junto con las soluciones People Flow Intelligence de KONE. Si el ascensor de su edificio tiene 25 años o más, el reemplazo completo puede ser la solución más rentable. Esto mejorará el rendimiento, la estética, la confiabilidad y la eficiencia energética, lo que, a su vez, reducirá los costos de mantenimiento y electricidad. Con las soluciones de KONE, su nueva cabina de ascensor puede ser hasta un 50% más grande. Si su ascensor actual solo puede transportar cuatro pasajeros, el nuevo podría transportar seis.

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Editor asociado de Elevator World

Mundo del ascensor | Diciembre de 2014 Portada

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